Тысячи съемных квартир в Берлине продаются в собственность.

Острый дефицит недвижимости и быстрый взлет цен на нее в столице привели к тому, что квартиры здесь значительно выгоднее продавать и перепродавать, чем сдавать в аренду. За первую половину текущего года с рынка съемного жилья была снята и продана 6331 квартира, сообщает Berliner Morgenpost. При этом продаются и квартиры, расположенные в районах, где проживает малообеспеченное население и на которые распространяется защита от роста цен на аренду (Milieuschutz).

Для спекуляций с такой недвижимостью используется лазейка в законе о строительстве. Она позволяет переоформить съемную квартиру в собственность в случае, если жильцам, арендующим ее более семи лет, будет предоставлено формальное право преимущественной покупки.

Что будет потом и кто именно выкупит квартиру, закон не предусматривает. Зачастую в течение отведенного срока в домах проводится дорогостоящий ремонт, оплаченный арендаторами «в рассрочку». В результате стоимость квартир значительно возрастает и они становятся уже не по карману жильцам. Теперь их можно беспрепятственно перепродать.

В прошлом году в Берлине было продано 8266 съемных квартир, а годом ранее почти 13 тысяч. По информации Tagesspiegel, это почти столько же, сколько новых квартир для сдачи в аренду было тогда же введено в эксплуатацию.

По словам сенатора по вопросам городского развития Катрин Ломпшер (Katrin Lompscher), столичное правительство не в состоянии противостоять этой тенденции, усугубляющей и без того быстрый рост цен на жилье. Для этого необходимо внесение поправок в законодательство на федеральном уровне.

Анастасия Краденова